Objektnummer
4640
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Alfter
Baujahr
1982
Zustand
gepflegt
Zimmer
6
Keller
unterkellert
Grundstücksfläche
ca. 277 m²
Wohnfläche
ca. 147,68 m²
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
153.3 kWh/(m²*a)
Kaufpreis
487.000,00 €
Provision
3,57%
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Alfter präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem 277 m² großen Grundstück. Die im Split-Level-Stil errichtete Immobilie überzeugt durch ihre besondere Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.
Lage
Die Gemeinde Alfter liegt im Rhein-Sieg-Kreis unmittelbar westlich von Bonn und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Bonner Umland. Die attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und der direkten Nähe zur Bundesstadt Bonn macht Alfter besonders interessant für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Geprägt von einer gewachsenen Struktur mit Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und viel Grün bietet Alfter eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Felder, Wiesen und kleinere Waldflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten sowie Grundschulen sind vor Ort vorhanden. Weiterführende Schulen und ein breites kulturelles Angebot finden sich im nahegelegenen Bonn.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Bundesstraße B56 sowie die Autobahnen A555 und A565 sind Bonn, Köln und die umliegenden Städte schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und Stadtbahnverbindungen in Richtung Bonn und Bornheim. Auch der Hauptbahnhof Bonn sowie der Flughafen Köln/Bonn sind in gut erreichbarer Distanz.
Alfter verbindet auf ideale Weise ruhiges, familienfreundliches Wohnen im Grünen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und vielfältigen Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten – eine Lage, die Lebensqualität und Flexibilität harmonisch vereint.
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