Freistehender Bungalow auf großzügigem Grundstück – Solide Substanz mit Potenzial in ruhiger Lage!

Objektdaten

Objektnummer

4928
Objektart

Haus
Ort

Swisttal
Baujahr

1965
Zustand

sanierungsbedürftig
Verfügbar ab

Sofort!
Zimmer

4
Keller

unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 702 m²
Wohnfläche

ca. 86 m²
Nutzfläche

ca. 70 m²

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme
Energieeffizienzklasse

H
Endenergiebedarf

282.4kWh/(m²*a)

Preise

Kaufpreis

359.000,00 €
Provision

3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieser freistehende Bungalow aus dem Baujahr 1965 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 702 m² und bietet rund 85 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzfläche im voll gefliesten Keller. Die Immobilie verfügt über vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur südöstlich ausgerichteten Terrasse.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage mit elektrischem Tor, ein großer Vorgarten sowie praktische Details wie ein Kellerzugang in den Garten runden das Angebot ab.

Weitere Informationen, Grundrisse, Bilder sowie alle Details zur Immobilie erhalten Sie im vollständigen Exposé. Fordern Sie dieses gerne direkt bei uns an.

Grundrisse

Lage

Swisttal

Swisttal-Odendorf zählt zu den begehrten Wohnlagen innerhalb der Gemeinde Swisttal und überzeugt durch die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, einer funktionierenden Infrastruktur sowie einer sehr guten regionalen Anbindung. Der Ort liegt eingebettet in die weite Landschaft des Naturparks Rheinland und bietet damit eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit hohem Erholungswert.

Makrostandort – Regionale Anbindung
Odendorf profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage zwischen Bonn, Rheinbach und Euskirchen. Der örtliche Bahnhof ermöglicht eine direkte und regelmäßige Zugverbindung nach Bonn und Euskirchen – ideal für Pendler, Studierende und Berufstätige. Über die Bundesstraßen B56 und B266 sowie die nahe Autobahn A61 sind die umliegenden Städte ebenfalls schnell erreichbar. Damit bietet der Standort eine perfekte Balance aus Ruhe und Mobilität.

Mikrostandort – Nahversorgung und Alltag
Der Ort selbst verfügt über eine sehr gute Nahversorgung: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzte sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in schneller Erreichbarkeit. Der tägliche Bedarf lässt sich somit bequem vor Ort decken. Kindergärten und eine Grundschule machen Odendorf besonders attraktiv für Familien, während weiterführende Schulen in den benachbarten Gemeinden gut angebunden sind.

Freizeit, Natur & Lebensqualität
Die umliegenden Felder, Wiesen und der Naturpark Rheinland laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Ergänzend sorgen Sportvereine, Spielplätze und lokale Freizeitangebote für ein lebendiges, gemeinschaftliches Umfeld. Auch zukünftige Verbesserungen der Infrastruktur – wie die Modernisierung des Bahnhofsumfeldes mit Park-&-Ride-Bereichen – stärken die Attraktivität des Standortes zusätzlich.

Swisttal-Odendorf bietet somit ein ideales Wohnumfeld für Familien, junge Paare und Singles, die eine ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung und solider Infrastruktur schätzen.