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Objektdaten

  • Objektnummer

    5218

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Bonn

  • Baujahr

    1977

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig

  • Verfügbar ab

    nach Vereinbarung

  • Zimmer

    1

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Etage

    2

  • Grundstücksfläche

    ca. 2213 m²

  • Wohnfläche

    ca. 42 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Erdgas leicht

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Endenergiebedarf

    126.6kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    129.000,00 €

  • Provision

    3,57% inkl. der ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Helles Appartement mit Balkon und Stellplatz in gepflegter Wohnanlage

Dieses gut geschnittene Appartement befindet sich in einem im Jahr 1977 errichteten Gebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten und bietet auf ca. 42 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl mit praktischer Raumaufteilung.

Besonders hervorzuheben sind die großen Fensterflächen, die in Kombination mit dem Balkon für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Das Appartement wird dadurch angenehm mit Tageslicht durchflutet und schafft ein wohnliches Ambiente.

Die vorhandenen doppeltverglasten Holzfenster tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Ergänzt wird dies durch teilweise manuelle sowie elektrische Rollläden.

Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten im Alltag.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung aus dem Jahr 1996.

Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Gesamtangebot praktisch ab.

Dank der kompakten Größe und des praktischen Grundrisses eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Pendler, Studenten oder auch Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer gut nutzbaren Wohnlösung sind.

Grundrisse

Lage

Bonn

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohnumfeld im Bonner Stadtgebiet. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Anbindung an den Alltag und bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und urbaner Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind gut angebunden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist günstig, sodass die Bonner Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind. Darüber hinaus besteht eine gute Verbindung an das überregionale Straßennetz.

Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.
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