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Objektdaten

  • Objektnummer

    5242

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Neunkirchen-Seelscheid

  • Baujahr

    1973

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig

  • Letzte Modernisierung

    2022

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Distanz zur Autobahn

    12.4 km

  • Zimmer

    3

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 497 m²

  • Wohnfläche

    ca. 92 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Strom

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Endenergiebedarf

    235.3kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    249.000,00 €

  • Provision

    3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause. Hier ist Wohnen auf einer Ebene möglich!

Der gepflegte Bungalow befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Lage von Neunkirchen und wurde 1973 als letztes Haus in einer Sackgasse auf einem rd. 497 m² großen Grundstück erbaut.

Die Wohnfläche von ca. 92 m² teilt sich wie folgt auf:
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Küche, angrenzend an den Wohn-Essbereich und könnte zu diesem offen gestaltet werden
- Schlafzimmer
- Kinder-/ Büro-/ oder Gästezimmer
- geräumige Diele und Gäste-WC im Eingangsbereich
- Wannenbad mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- ergänzt wird das Objekt von zwei Abstellräumen mit einer Nutzfläche von ca. 12 m² die unmittelbar an die Küche sich anschließen

Der einfach gehaltene Garten ist von einer Hecke umzogen und ermöglicht so eine angenehme Privatsphäre. Für Ihre PKW stehen eine Garage sowie zwei vor der Garage gelegene Stellplatzmöglichkeiten bereit.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, tlw. erneuertem / instandgesetztem Allgemeinzustand und erstrahlt mit etwas Mühe wieder in einem neuen, modernen Glanz.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann verabreden Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Weitere Innenbilder sowie erste Objektunterlagen zur Immobilie erhalten Sie nach Verzicht auf Ihren Widerruf in unserem ausführlichen Web-Exposé.

Ausstattung

  • Hier einige Details zur Ausstattung:
  • Beheizung:
    Nachtstromspeicherheizung (6 Stück) 2022, Gas liegt in der Straße
  • Fenster:
    Doppeltverglaste Kunststofffenster 2008
  • Dach:
    Satteldach, Betondachziegeleindeckung, Begutachtung und Reinigung Dach 2025
  • Fassade:
    weiße Putzfassade
  • Elektro:
    baujahrestypischer, standardmäßige Ausstattung
  • Gartenbereich:
    Rasenfläche, Terrasse, Randbepflanzung
  • Einzelgarage (ca. 3,00 x 6,60 m) und weitere Stellplätze im Freien
  • Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin mit uns!

Grundrisse

Lage

Neunkirchen-Seelscheid

Die Immobilie liegt in ruhiger, idyllischer Lage des Ortsteils Birkenfeld von Neunkirchen, einem der beiden Hauptorte der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid. Birkenfeld liegt ca. 2 km entfernt vom Zentrum Neunkirchens wo vor Ort alle Geschäfte für den täglichen Bedarf zu finden sind. Neunkirchen-Seelscheid liegt 20 km nordöstlich von Bonn und 25 km südöstlich von Köln im südlichsten Teil des Bergischen Landes und hat rund 21.000 Einwohner. Die umliegende Natur bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung von Spaziergängen bis hin zu verschiedenen Outdoor- und Sportaktivitäten. Einige gut bestückte Bibliotheken, zwei Kleinkunstbühnen und zwei Galerien, eine Kunst- und Musikschule sowie eine Malschule akzentuieren das breite Spektrum künstlerischen Lebens in der Gemeinde. Die Gemeinde hält sowohl für Senioren , als auch für Familien mit Kindern viele Angebote bereit. In Neunkirchen-Seelscheid gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen mit offenen Ganztags-Angeboten, eine Gesamtschule und ein renommiertes Gymnasium (Antoniuskolleg). Auch in den angrenzenden Städten (Siegburg, Hennef, Overath und Lohmar) sowie den angrenzenden Gemeinden Ruppichteroth und Much finden Sie weiterführende Schulen. Diese sind über Bundes- oder Landesstraßen direkt erreichbar. Von den meisten der Nachbarorte führen regelmäßig verkehrende direkte Busverbindungen nach Neunkirchen-Seelscheid. Zum ICE-Bahnhof Siegburg sind es über die B56 nur 15 km. Wenn Sie auf das Auto verzichten wollen, bringt Sie der Bus, der an der nahegelegenen Haltestelle hält, ans Ziel. Mit einer Fahrzeit von ca. 30 Minuten erreichen Sie die Städte Köln und Bonn sowie den Flughafen Köln/Bonn.

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Professionelles Porträt von Kim Radermacher.

Kim Radermacher

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